一般的加工制造類產(chǎn)業(yè)，包括養(yǎng)殖廠、種植廠、賓館、飯店等企業(yè)的拆遷都會遇到機器設(shè)備、附屬物和裝修裝飾評估估價的問題，特別是大型機器設(shè)備的搬遷，那么搬遷中的機器設(shè)備到底應(yīng)該怎么評估估價？

我們從以下三個方面來入手討論這個問題。

機器設(shè)備區(qū)分為可移動的機器設(shè)備和不可移動的機器設(shè)備，即可以搬走的機器設(shè)備和不可以搬走的機器設(shè)備。

兩者之間的區(qū)別標準是什么？

按照現(xiàn)在設(shè)備搬遷的主流觀念來講，主要是看機器設(shè)備的使用價值是否因為搬遷而減損，一般情況下如果減損到了50%以上，那么可以直接認定為該機器設(shè)備是不可移動的附屬物。也就是說如果機器設(shè)備因為搬遷產(chǎn)生一定的減損，但是減損度很低，完全可以用貨幣進行補償，那么它就屬于搬遷過程中可移動的機器設(shè)備。反之，則是不可移動的機器設(shè)備。

可移動的機器設(shè)備和不可移動的機器設(shè)備分別怎么補償？

把機器設(shè)備進行區(qū)分之后，根據(jù)它不同的性質(zhì)又不一樣的補償標準，要透過現(xiàn)象看本質(zhì)。

可移動的機器設(shè)備其實就是搬遷費的補償，因為對于可移動的機器設(shè)備，就是把該機器設(shè)備裝卸到車上從A地運到B地，再進行調(diào)試安裝，這不就是搬遷費的計算嗎？有的地方說搬遷費要一次性劃定，我們認為這是不合規(guī)定的，按照實際發(fā)生的搬遷費來確定補償才是正確合理的做法。

不可移動的機器設(shè)備其實就是機器設(shè)備的重置成新價。不可移動機器設(shè)備的搬遷跟廠房是一個道理，就是按照重置成新的標準，如果這個設(shè)備現(xiàn)在再進行買賣交易，買進來以后折算成折損率，比如該機器設(shè)備折損率是七成，那么10000塊錢機器設(shè)備就按照70%，補償價就是7000塊錢，這就是不可移動的機器設(shè)備補償價值的計算方法。

再講一下特殊的機器設(shè)備在征收拆遷中的解決辦法。

在實際當中，特殊機器設(shè)備一般都是協(xié)商解決的。一些高精度、高精密的機器設(shè)備，一旦拆除，就完全把它的使用價值破壞掉了。

以上就是企業(yè)在拆遷過程中對機器設(shè)備的價值如何估價的常見方案。