【實(shí)務(wù)咨詢】我公司承包施工了一物流園的倉(cāng)庫(kù)，工程結(jié)束后，尚留存150萬(wàn)元左右的質(zhì)量保證金未付，近期約定的支付質(zhì)保金的兩年期限屆滿了，我公司要求發(fā)包人支付質(zhì)保金，但發(fā)包人說(shuō)我公司施工的工程屋面漏水，通知我公司維修，我公司沒(méi)來(lái)，所以請(qǐng)其他施工單位維修花費(fèi)100余萬(wàn)元，現(xiàn)只愿意支付剩余部分的質(zhì)保金。請(qǐng)問(wèn)我公司該怎么辦？ 

【評(píng)估】在工程竣工交付后，發(fā)包人不但以各種理由拖延結(jié)算，而且會(huì)找各種問(wèn)題減少工程款的支付。同時(shí)，發(fā)包人也往往會(huì)以各種理由盡量少付或者不付留存的質(zhì)保金，很多時(shí)候讓承包人難以應(yīng)對(duì)。 

【支招】在合同約定及法律規(guī)定的工程質(zhì)保期內(nèi)，承包人應(yīng)當(dāng)履行相應(yīng)的保修義務(wù)，但發(fā)包人在出現(xiàn)需要進(jìn)行工程維修的情形時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知承包人。基于此，雖然發(fā)包人說(shuō)通知貴公司來(lái)維修了，但貴公司實(shí)際并沒(méi)有接到有關(guān)通知，發(fā)包人也沒(méi)有證明貴公司已經(jīng)收到保修通知了。所以，不管之前是否存在需要保修的工程，貴公司仍然可以主張發(fā)包人全額支付留存的質(zhì)保金。